宅基地的買賣合同范本三篇

買賣合同 時間:2019-09-13 我要投稿

  篇一:房產及農村宅基地轉讓合同(空白)

  房產及農村宅基地轉讓合同

  轉讓方: (簡稱甲方)

  受讓方: (簡稱乙方)

  甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方,經雙方平等、友好協商,現達如下成協議:

  一、該宅基地及房產四鄰至:東鄰 西鄰:、南鄰: 北鄰:建房及宅基地總面積平方米。

  二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法,證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用,在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛,如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛,甲方承擔全部責任,按甲方違約處理。

  三、雙方責任

  1、甲方責任:因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、乙方接收房屋后,在法律、國家政策允許的條件下,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中,所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶,按甲方違約。

  3、乙方責任:在使用期限內,如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得,相關費用均也有乙方負責承擔。

  四、轉讓金額

  轉讓價格為人民幣萬元(大寫:萬整)。

  五、付款方式、房產及宅基地證明:

  簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),思想匯報專題換購房屋時的補的差價金額的發票(收據)和證明材料,及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

  六、產權歸屬

  協議雙方簽字付款之日起,房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。

  七、違約責任

  本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應負責賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  八、未盡事宜

  未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

  九、協議生效條件

  本合同經雙方簽字按手印后生效。

  十、本協議一式兩份,雙方各執一份為據。甲 方:身份證號:

  證明人: 身份證號:

  乙 方: 身份證號:

  年 月

  日

  篇二:農村宅基地轉讓協議

  甲方(出賣人): 性別:

  住址:

  聯系方式:

  身份證號碼:

  乙方(買受人): 性別:

  住址:

  聯系方式:

  身份證號碼:

  經甲乙雙方友好協商,鑒于甲方另有住房,將自己名下的宅基地轉讓

  一、甲方將自己所有的位于市區村宅基地轉讓給乙方;四至:東至,西至,南至,北至:房間數:、年限:、房間結構:、長寬:。是否可以使用:。是否舊房:。

  二、宅基地價款為人民幣 元,支付方式:一次性/次性支付。

  三、甲方需將宅基地批準手續原件(房產證或者批準建房證等)交給乙方保管。

  四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建,甲方需配合辦理相關報批申請。

  五、由甲方出面取得村委會、農村土地管理部門同意,并配合乙方辦理宅基地的相關變更手續;

  六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的,甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。

  七、轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用,地上物及土地補償等全部歸乙方所有,甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

  八、轉讓完成之后,甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導致乙方喪失對宅基地的占有使用權,甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:

  1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息;

  2、乙方已翻建的房屋,應按市場價予以補償;

  3、對于土地應按照區位補償價予以補償;

  4、如甲乙方發生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。

  九、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,開于簽訂本協議之日將宅基地的批準手續或房產證交付乙方。

  十、未盡事宜,由雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割,具有同等的法律效力。

  甲方、配偶及子女:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

  村民委員會意見:

  年 月 日

  篇三:農村宅基地轉讓協議書

  農村宅基地轉讓協議書

  轉讓方(甲方): 身份證號:

  受讓方(乙方): 身份證號:

  甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協商,現達成協議如下:

  一、甲方將自有的宅基地坐落于阜陽市潁州區袁集鎮大朱村____組集體規劃宅基地轉讓給乙方,該宅基地四字為南鄰____,北鄰____,西鄰____,東鄰____,東西長____米,南北寬___米,面積____平方米。

  二、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價人民幣__萬元整(¥___元)。

  三、付款方式及期限:甲、乙雙方在協議簽字之日合同起__天內向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款待乙方建房完工后付清。

  四、產權歸屬:甲、乙雙方協議簽字付訂金之日起,該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有,乙方有權在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權干涉、爭議。

  五、甲乙雙方同意后:乙方在建房施工中,如若發生土地產權糾紛等情況出現,由甲方負責處理,如處理不好,甲方應負相關賠償的責任。

  六、違約責任:本協議從雙方簽訂當之日起,任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉讓金金額的基礎上加倍賠償乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的轉讓訂金額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  七、該宅基地如國家需要,需甲方提供相關手續,甲方不得推辭,賠償金額全部由乙方所有。

  此協議長期有效。

  此協議一式兩份,雙方各執一份為據。

  甲方:

  乙方:

  證明人簽字畫押:

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